თებერვალი 13, 2025 na 8: 39 pm
Prezident Gino Holdingu Nodar Giorgadze sa už roky stará o rozvoj jedného z najvýznamnejších rekreačných centier v Tbilisi, Tbiliského morského územia. Po vytvorení jedného z najlepších aquaparkov v Európe je jeho cieľom zrealizovať jedinečný prímorský mestský projekt Tbilisi Boulevard, ktorý stojí 250 miliónov eur.
Uverejnil používateľ Anina Tepnadze
Gino Holding už dlhé roky realizuje množstvo úspešných projektov. Aká je história spoločnosti? Akou cestou ste sa vydali predtým, ako ste ho vytvorili?
Činnosť Gino Holdingu v Gruzínsku sa začína v roku 2012, kedy som vytvoril prvý Gino Aquapark v Gruzínsku. Tento projekt bol pre mňa novou výzvou a skúsenosťou. Môj minulý život nesúvisel s podnikateľskými aktivitami, polovicu svojho života som strávil vo verejnej službe. Som fyzik, právnik, doktor ekonomických vied, v rôznych obdobiach som pôsobil na ministerstve vnútra a na verejných pozíciách, Bol som úradujúcim prvým ministrom nezávislého Gruzínska, poslancom gruzínskeho parlamentu a hlavným vojenským poradcom prezidenta. Bol som tiež stálym predstaviteľom Gruzínska v európskych štruktúrach OSN. Som hrdý na to, že som ako prvý vztýčil vlajku Gruzínska v NATO. Bol si tiež delegátom Organizácie veteránov svetovej vojny v krajinách strednej a východnej Európy. Od roku 2016 som honorárnym konzulom Gruzínska v Slovenskej republike. Preto, keď som sa rozhodol podnikať, všetci boli ohromení, ale vo veku 50 rokov som si uvedomil, že či už teraz, alebo teraz, alebo nikdy, je čas, aby som svoje životné skúsenosti a vedomosti preniesol do vlastného podnikania.
Tbiliské more som si nevybral náhodou. Oproti centru mesta ide o menej frekventovanú zónu, ktorá je faktorom udržiavania príjemného a čistého prostredia – je tu jedinečná príroda, výhľady, lesopark a hlavne more. Treba poznamenať, že už v Sovietskom zväze sa uskutočňovali štúdie, kde boli najlepšie klimatické podmienky v oblasti rehabilitácie a liečby kardiovaskulárnych ochorení, viete si predstaviť, že to bol Bajkal, chlapčenské a územie Tbiliského mora. Hladina Tbiliského mora prispieva k tvorbe vlhkého podnebia, čo je užitočné pre pacientov s respiračnými a kardiovaskulárnymi ochoreniami. Preto sa tu v rokoch 1988-1989 rozhodlo vybudovať medzinárodné rehabilitačné a liečebné centrum. Projekt zlyhal, ale mikroklíma nikam nešla.
Môj nápad na tomto mieste vytvoril aquapark, vytvoril Tbiliské more ako skutočne neprebádané klimatické stredisko. V súčasnosti je Gino Aquapark zaradený medzi 10 najlepších aquaparkov v Európe – rozprestiera sa na 16 hektároch a spája 10 otvorených a vnútorných bazénov, rozmanitú vírivku, až 500 rôznych korčuľovačiek a rôzne atrakcie.
Aquapark Gino nie je umiestnený ako sezónne miesto zábavy, ale ako centrum voľného času a rekreácie. Aké sú hlavné prvky, ktoré viedli k úspechu projektu?
Gino Aquapark je najlepším miestom pre rodiny, kde sa môžu zabaviť a relaxovať vo všetkých štyroch ročných obdobiach. K dispozícii sú priestory pre deti aj dospelých, Gino Spa and Wellness Center kombinuje 9 rôznych druhov sauny a ponúka návštevníkom širokú škálu masážnych procedúr. V roku 2023 začal fungovať 5-hviezdičkový hotel Gino Seaside vedľa aquaparku , ktorý združuje 218 investičných bytov.
Okrem komfortných izieb má hotel reštauráciu, bar, konferenčné priestory a bazén.
V dôsledku dlhoročnej práce v tejto oblasti sme prijali hlavný plán rozvoja, ktorý je prísne regulovaný a poskytuje len rozvoj s nízkou intenzitou, ktorý od samého začiatku eliminuje neplánovanú a nedôslednú výstavbu a prispieva k vytvoreniu ekologicky čistého a usporiadaného mestského priestoru. Gino Holding už investoval 45 miliónov eur do výstavby a rozvoja aquaparku a toto číslo sa každým rokom zvyšuje. Hotel Cino Siside v Tbilisi už investoval až 20 miliónov eur.
Plánujeme projekty na ďalší deň, staviame zajtra a žijeme dnes. Naše projekty spĺňajú nielen požiadavky modernosti, ale na základe najlepších skúseností na svete stanovujú aj štandardy do budúcnosti. Vytvárame projekty pre ľudí, ktorí dostanú od každého iné moderné životné podmienky.
Zdá sa, že aj váš nový projekt Tbilisi Boulevard je súčasťou veľkého obrazu vývoja územia Tbiliského mora. Čo nám môžete povedať o tomto projekte?
Obyvatelia rôznych štvrtí Tbilisi dnes čelia mnohým mestským výzvam: kontaminované ovzdušie, neustále dopravné zápchy, náhle zmenené názory, ktoré sa radikálne líšia od pohľadu v čase nákupu, nedostatok športových a detských zábavných ihrísk, nedostatok zelene a vhodnej infraštruktúry. S ohľadom na toto všetko sme považovali za potrebné vytvoriť moderné, ekologicky harmonické životné priestory ako “Tbilisi Boulevard.” Bude to jediný multifunkčný rezidenčný komplex v Tbilisi, ktorý zákazníkom ponúka blízkosť mora. Panoramatický výhľad na Tbiliské more má nielen estetickú hodnotu, ale aj dôležitý prvok vytvárania kvalitného životného prostredia. Preto by dlhodobé a strategické urbanistické plánovanie malo zahŕňať zachovanie týchto pohľadov a model mestského rozvoja, ktorý je v rovnováhe s prírodným prostredím. Spolužitie, udržateľná infraštruktúra a pohodlie obyvateľov.
V rámci projektu bude upravené unikátne pobrežie, kde bude umiestnená promenáda. Mojím snom bolo mať podobný bulvár v Tbilisi. Ide o pobrežie s rozlohou približne 8 000 metrov štvorcových, kde sa ľudia môžu prechádzať, relaxovať, zabávať sa a tráviť čas so svojimi blízkymi. Na základe toho všetkého môžem s istotou povedať, že takýto projekt neexistuje nielen v Tbilisi, ale aj v regióne.
Aký bude denný režim a životný štýl obyvateľov Tbilisi Boulevard?
Spolu s členmi môjho tímu veríme, že by sme nemali deliť život na zlé a dobré časti. Preto vytvárame miesta, kde aktívne, zdravé, zábavné a kognitívne aktivity prirodzene splývajú s každodenným životom človeka. Verím a chcem presvedčiť ostatných, že je možné spojiť príjemné a užitočné. Navyše, takáto prítomnosť na “Tbilisi Boulevard” sa stane súčasťou každodenného života a radikálne zmení životný štýl moderného človeka.
Robíme to všetko preto, aby pre tých, ktorí tu žijú, bol pokoj neoddeliteľnou súčasťou každodenného života – aby sme odtiaľto priniesli pozitívny postoj a šírili ho v meste alebo v rôznych spoločenských kruhoch. To je dôležité, Thor, ako povedal jeden múdry muž, peniaze nie sú nič, peniaze sú papier, ak nie v akcii. Peniaze v akcii už nie sú len papierom.
V projekte je plánovaná kombinácia rezidenčnej, komerčnej, kancelárskej a hotelovej infraštruktúry. Ako plánujete integrovať tieto komponenty?
Treba poznamenať, že Tbilisi Boulevard s celkovou investíciou 250 miliónov je najväčším projektom v portfóliu súčasných projektov Gino Holding. Je to prakticky letovisko v meste, ktoré mení fenomén života na mori, od krátkeho zážitku z dovolenky až po každodenné pohodlie. Pôjde o 30-hektárové ekomesto v meste, ktorého všetky zložky zohľadňujú moderné zelené prístupy. Napríklad väčšina Na budovách budú umiestnené solárne elektrické panely, čo výrazne zníži účet za elektrinu, vysadí sa 3000 stromov jedinečnej odrody, zriadi sa podzemné parkovisko, po území sa budú môcť pohybovať iba elektrické vozidlá atď.
Projekt zjednotí rezidenčnú aj obchodnú, kancelársku a hotelovú infraštruktúru v jednom priestore. K dispozícii bude nákupné centrum, 5-hviezdičkový hotel Gino Seaside Hotel Tbilisi, dva nezávislé hotely/apart-hotely, hotelový bulvár, biznis centrum s pracovnými priestormi a kanceláriami, kliniky, reštaurácie, kaviarne, škola, záhrada, samostatná budova pre 1000 áut na parkovanie, Rehabilitačné a wellness centrum atď., samozrejme zabezpečíme priestory pre aktívny oddych: námestia, kurty, cyklotrasy a telocvične. Podobná infraštruktúra a služby sú zamerané na pokoj, pocit bezpečia a exkluzivity, zvyšovanie hodnoty nehnuteľností a zlepšovanie kvality života.
Kto sú vaši partneri v tomto rozsiahlom projekte?
Na projekte na Tbilisi Boulevard sa podieľala Gruzínska centrálna banka, ktorá financuje jednu časť projektu, rezidenčnú zónu, a druhú časť financuje Slovenská štátna banka Exim Bank spolu so slovenským investorom. Čo sa týka ďalších partnerov, v sekcii infraštruktúry aktívne prebiehajú rokovania s poprednými svetovými značkami, ako aj so školami a škôlkami s vysokou reputáciou. Podľa plánu rozvoja všetky tieto prvky v jednote vytvoria priestor, kde bude každodenný život ľudí príjemný, pohodlný a produktívny. Keď som premýšľal o rozvoji tejto štvrte, východiskovým bodom bol vždy človek, ktorý uspokojil svoje potreby a zlepšil svoj život. Budem šťastný, ak to vyjde.
Slovensko má vo vašom živote osobitné miesto a okrem Gruzínska ste občanom tejto krajiny. Čo by ste povedali na Slovensko a tamojšie podnikateľské inštitúcie?
Môj život a podnikateľské aktivity na Slovensku sa začali v roku 2003. Slovensku som veľmi vďačný, pretože je to krajina, kde som mohol realizovať svoje podnikateľskénápady, vytvárať dôležité projekty a prinášať výhody spoločnosti. Moje podnikateľské aktivity na Slovensku zahŕňajú oblasti cestovného ruchu, energetiky a poľnohospodárstva. Holding realizoval niekoľko významných projektov, vrátane Gino Paradise Bešeňová — Termálny aquapark, ktorý je jedným z najznámejších dovolenkových komplexov v strednej a východnej Európe a ročne ho navštívi viac ako 600 000 ľudí. Okrem podnikania sa aktívne zúčastňujem charitatívnych aktivít. K dnešnému dňu som na Slovensku investoval 130 miliónov eur a v Gruzínsku 120 miliónov eur. V priebehu nasledujúcich 5 rokov sa do projektov plánovaných a plánovaných v oboch krajinách investuje viac ako 300 miliónov EUR.
Akými kritériami sa riadite pri výbere projektov?
Gino Holding realizuje rôzne projekty v Gruzínsku aj na Slovensku: okrem aquaparku, o ktorom sme už hovorili, máme hotel a wellness centrum v historickom meste Mtskheta Gino Wellness Mtskheta, boutique hotel a wellness centrum v Achaltsiku, na území pevnosti Rabati XI. storočia Hotel Gino Wellness Rabath, Hotel Gino Sunrise Batumi v Adjari, Batumi, päťhviezdičkový multifunkčný hotelový komplex v centre Tbilisi Gino Grand Hotel Melikishvili a tak ďalej Potom. Oddelím sa od projektov na Slovensku
Hotel Gino Park Palace, butikový hotel a reštaurácia v meste Orlova, ktorý sa nachádza v paláci zo 16. storočia a ktorý už dvakrát získal ocenenie Európsky najlepší historický svadobný palác. V hoteli sa nachádza kaviareň, lobby-bar, átrium, reštaurácia, wellness a fitnescentrum, baroková kaplnka, svadobný pavilón a 6,5 akrov historického anglického lesoparku. Na Slovensku máme aj solárne elektrárne, ktoré sme organizovali v rokoch 2010-2011.
Toto je neúplný zoznam projektov, ktoré realizujem v Gruzínsku a na Slovensku so svojím tímom a ktorých celková hodnota investície je k dnešnému dňu 250 miliónov eur. Toto číslo sa každým rokom zvyšuje s vývojom projektov a pribúdajúcimi novinkami. Investor sa tradične vždy snaží dosiahnuť čo najviac ziskov s čo najmenšími nákladmi. Vždy sa snažím priniesť zisky späť do podnikania a reinvestovať ich. Na všetky projekty sa pozerám takto: ako veľmi to bude prínosom pre ľudí a krajinu. Preto mi hovoria, že som emocionálny investor.
Hlavnými oblasťami investícií Gino Holdings sú cestovný ruch, zábavný sektor a obnoviteľná energia. Aké novinky plánujete v týchto smeroch?
Zo súčasných projektov je veľmi dôležitý hotel s investičnou hodnotou 22 miliónov v Tbilisi, na ulici Melikishvili. Z mnohých dôvodov (lokalita, historická budova) to bol jeden z náročných projektov. Som rád, že sme už postúpili do finále a skončíme v lete tohto roku. Gino Grande bude 5-hviezdičkový hotel s wellness-spa centrom, fitness, barom na 0 poschodí a všetkými potrebnými službami vrátane podzemného parkoviska pre 79 áut. Správu hotela sme dohodli s niekoľkými medzinárodnými značkami.
V Bakuriani plánujeme ďalší projekt – bude to 5-hviezdičkový butikový hotel, ktorého hlavnou výhodou sú geotermálne bazény. Jediné miesto v Bakuriani je miesto, kde stúpa geotermálna voda a náš hotel je postavený práve tam. Verím, že vykládka v bazéne s geotermálnou vodou po lyžovačke bude pre dovolenkárov veľmi príjemným zážitkom.
Pokračujeme v rozvoji aquaparku – v pláne je pokryť najväčší curlingový bazén, čím sa počas zimnej sezóny zväčší vnútorná využitieľová plocha o 3000 m². To nám umožní hostiť 2500 návštevníkov súčasne počas zimnej sezóny a zvýšiť počet návštevníkov na 5000 v rovnakom čase v lete.
Po Slovensku uvažujeme aj o investícii do gruzínskej energetiky a výstavbe solárnej elektrárne s výkonom 50 MW v Gardabani. Celkový objem investície je 28 miliónov eur a investovalo sa už 3,5 milióna eur. Investičné aktivity Gino Holdingu v energetike sa ešte zvýšia. V tomto smere je veľmi dôležitý projekt čiernomorského podmorského kábla, ktorého realizácia zvýši obrovský energetický potenciál Gruzínska.