Kde presne sa bude nachádzať apartmánový rezort GINO Paradise Tbilisi ****?
Výstavba apartmánového rezortu prebieha priamo v centre vodného parku GINO Paradise Tbilisi, Gruzínsko a stane sa jeho integrálnou súčasťou ako najväčší a najprestížnejší ubytovací objekt.
Kto financuje výstavbu?
Výstavbu financuje investor projektu Dr. Nodari Giorgadze a slovenská štátna EXIMBANKA SR. Všetky finančné prostriedky sú budúcimi kupujúcimi hradené priamo na slovenský účet Eximbanky. EXIMBANKA SR uvoľňuje finančné prostriedky na účely výstavby až po dôkladnej odbornej kontrole priebehu výstavby slovenskými stavebnými expertami.
S kým budem mať uzatvorenú nájomnú zmluvu? Budem dostávať nájomné v eurách?
Nájomnú zmluvu na Váš budúci apartmán budete mať uzatvorenú so slovenskou spoločnosťou GINO House s.r.o., ktorá je developerom apartmánového komplexu v Bešeňovej. Pravidelnú výplatu nájomného budete tak dostávať z účtu v slovenskej banke a v mene EUR.
Kedy bude výstavba projektu ukončená?
Výstavba projektu bude ukončená do konca roku 2020.
Ktoré apartmány sú v súčasnosti k dispozícii na predaj? Kde môžem nájsť ceny a projekty ukazujúce presné umiestnenie apartmánu v budove?
Ak máte záujem získať aktuálnu ponuku apartmánov určených na predaj, ich ceny, dispozície a umiestnenie v budove, tak kliknite prosím na náš cenník apartmánov.
Je deklarovaná výnosnosť investície do apartmánu zmluvne podchytená?
Áno, každý vlastník apartmánu bude mať podpísanú nájomnú zmluvu na dobu 10 rokov so spoločnosťou GINO House s.r.o., ktorá je súčasťou skupiny GINO Holding.
Kto môže získať naspäť DPH vo výške 18% z kúpnej ceny apartmánu?
DPH v Gruzínsku je vo výške 18%. V zmysle príslušnej gruzínskej legislatívy, každý, kto investuje do investičnej turistickej nehnuteľnosti a prenajme ju operátorovi turistického centra na dobu 10 rokov, je oslobodený od platby DPH. Toto platí aj pre firmy aj pre fyzické osoby.
Ako to bude so zariadením apartmánu nábytkom a ostatnými zariaďovacími predmetmi?
Apartmán sa dodáva štandardne s kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Ak má budúci vlastník záujem o garantovaný výnos, je potrebné, aby si zakúpil vopred zadefinovaný balík nábytku, ktorý bude spĺňať požiadavky na ubytovanie v hoteli ****. Tento nábytok mu dodá budúci prevádzkovateľ rezortu a jeho cena je 8.000 eur v prípade jednoizbového apartmánu.
Je nájomné, ktoré budem dostávať fixné? Na akú dlhú dobu je toto nájomné garantované?
Nájomné vo výške 7% z kúpnej ceny apartmánu ročne je fixné na dobu 10 rokov.
Aký je splátkový kalendár kúpnej ceny apartmánu počas výstavby projektu?
Štandardný splátkový kalendár je nasledovný:

  1. Prvá splátka – Rezervačný poplatok vo výške 5.000 eur, povinnosť uzavrieť Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve do 14 dní
  2. Druhá splátka – 50% kúpnej ceny (po odpočítaní už uhradeného rezervačného poplatku vo výške 5.000 eur) do 14 dní po uzatvorení Zmluvy o budúcej kúpnej zmluvy.
  3. Tretia splátka – 50% kúpnej ceny do 14 dní od ukončenia výstavby objektu
  4. (Je možné rokovať s developerom o individuálnych podmienkach splátkového kalendáru)

Ako často bude vyplácané fixné nájomné?
Fixné nájomné bude vyplácané kvartálne.
Budem platiť nejaké poplatky v súvislosti s mojou investíciou do kúpy apartmánu?
Nie, nebudete platiť žiadne poplatky.
Na akú dlhú dobu sa uzatvára nájomná zmluva?
Na 10 rokov.
Aký vysoký je rezervačný poplatok za rezerváciu apartmánu?
Konkrétny apartmán si môžete zarezervovať po uhradení rezervačného poplatku vo výške 5.000 eur. Následne je potrebné do 14 uzavrieť Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve.
Môžem v budúcnosti predať svoj apartmán?
Svoj apartmán môžete kedykoľvek predať bez akéhokoľvek obmedzenia.
Môžete mi poslať všetky zmluvy za účelom ich kontroly?
Samozrejme, kontaktujte nás prosím prostredníctvom kontaktného formuláru.
Bude vlastník apartmánu povinný platiť poplatky správcovi, poplatky za energie a prispievať do fondu opráv?
Nie, všetky poplatky platí nájomca – prevádzkovateľ rezortu.
Koľko bude stáť zariadenie apartmánu, ak by som ho chcel prenajať prevádzkovateľovi rezortu?
Presné vybavenie bude určené prevádzkovateľom rezortu 5 mesiacov pred spustením rezortu do prevádzky. Bude vybrané architektom rezortu tak, aby spĺňalo všetky kvalitatívne a estetické požiadavky pre rezort kategórie ****. Predbežne odhadovaná cena je do 8.000 eur za jednoizbový apartmán.
Je nehnuteľnosť poistená a kto platí takúto poistku?
Celý apartmánový rezort bude poistený správcom objektu. Poistné bude hradené nájomcom – prevádzkovateľom rezortu.
Kto bude znášať náklady na údržbu nehnuteľnosti a zariadenia – maľby, opravy a pod.?
Všetky náklady na údržbu nehnuteľnosti počas trvania nájomnej zmluvy bude hradiť nájomca – prevádzkovateľ rezortu.
Aké budú náklady na strane vlastníka apartmánu?
Žiadne.