Oficiálny predaj apartmánov ešte nezačal. Po spustení predaja bude štartovacia zľava na apartmány zakúpených cez naše obchodné oddelenie 5% (platiť bude na prvých 5 apartmánov).
Podmienky vyťažovania
Program 1
Splátky:
1 splátka 95% kúpnej ceny do 3 dní po podpise Zmluvy o budúcej zmluve
2 splátka 5% kúpnej ceny do 3 dní pred podpisom Kúpnej zmluvy
Výnos 3,5% p.a. z 1. splátky sa vyrátava od prvého dňa nasledujúceho mesiaca po prípise 1.splátky na účet predávajúceho. Obdobie vyrátavania tohto výnosu je cca. 30 mesiacov. Výnos sa vypláca kvartálne, k poslednému dňu nasledujúceho mesiaca. Obdobie vyplácania 3,5% p.a. môže byť skrátené a 7% p.a. sa môže začať vyrátavať po skolaudovaní stavby a po skončení skúšobnej prevádzky. Výnos 7% p.a. z kúpnej ceny apartmánu sa vypláca po dobu 10 rokov.
Rezervačný poplatok sa neuhrádza. Sme developerom projektu a snažíme sa, aby všetky potrebné informácie ste dostali ešte pred podpisom kúpnej zmluvy. Radi s vami prejdeme možnosti zliav, nastavíme splátky tak, aby Vám čo najviac vyhovovali, vysvetlíme Vám všetky podmienky zmluvy a budúcej prevádzky ešte skôr, ako sa rozhodnete pre investíciu do nášho projektu.
Program 2
- splátka 32% kúpnej ceny po podpise Zmluvy o budúcej zmluve
- splátka 32% kúpnej ceny po ukončení hrubej stavby
- splátka 32% kúpnej ceny po zateplení a ukončení prác na hlavných inžiniersky sieťach v apartmánoch
- splátka 4% kúpnej ceny do 3 dní pred podpisom Kúpnej zmluvy
Výnos 7% p.a. z kúpnej ceny sa začína vyrátavať po skolaudovaní stavby a po skončení 3 mesačnej skúšobnej prevádzky. Podmienkami sú: včasné doplatenie do 100% kúpnej ceny, uhradenie kúpnej ceny za nábytok a zariadenie, podpis Kúpnej a Nájomnej zmluvy.
Výnos sa vypláca kvartálne, k poslednému dňu nasledujúceho mesiaca. Výnos sa vypláca v súčinnosti s Nájomnou zmluvou po dobu 10 rokov.
Kúpna cena za apartmán sa platí bez 18% DPH. Podmienkou je budúci podpis Kúpnej a Nájomnej zmluvy. Ak k ním nedôjde, klient dopláca 18% DPH.
Rezervačný poplatok za predbežnú rezerváciu je 1 000€. V prípade podpisu zmluvy sa započítava do 1. splátky. V prípade podpisu Zmluvy o Budúcej Zmluve priamo s nami, rezervačný poplatok sa uhrádzať nemusí.
Vyplácanie, nábytok a ostatné podmienky.
ZÚČTOVACIE OBDOBIA:
Od 01.01. – 31.03. termín výplaty výnosu je posledný aprílový deň.
Od 01.04. – 30.06. termín výplaty výnosu je posledný júnový deň.
Od 01.07. – 30.09. termín výplaty výnosu je posledný októbrový deň.
Od 01.10 – 31.12. termín výplaty výnosu je posledný januárový deň.
NÁBYTOK
Podpisuje sa Zmluva o Úprave a zariadení apartmánu. Zmluva sa podpisuje súčasne so Zmluvou o budúcej zmluve.
Platba za nábytok 100% v lehote 14 kalendárnych dní odo dňa výzvy na úhradu.
CENA NÁBYTKU A ZARIADENIA
Apartmán s výmerou do 25 m² : 6.990,-€
Apartmán s výmerou od 25 m² – 35 m² : 9.900,-€
Apartmán s výmerou od 35 m² – 50 m² : 12.900,-€
Apartmán s výmerou nad 50 m² : 14.900,-€
Cena nábytku a zariadenia 3 izbového apartmánu sa stanovuje samostatne.
Do výmery sa nezapočítava výmera balkónu, loggie alebo terasy.
Kúpna cena za nábytok aj apartmán sa platí bez 18% DPH. Podmienkou je budúci podpis Kúpnej a Nájomnej zmluvy. Ak k ním nedôjde, klient dopláca 18% DPH.
SPÄTNÝ ODKUP
Po uplynutí 10 rokov trvania Nájomnej zmluvy bude mať majiteľ apartmánu na základe ponuky predávajúceho právo na odpredaj svojho apartmánu predávajúcemu za sumu: 130% kúpnej ceny.
MAJITEĽSKÝ POBYT
Po podpise kúpnej a nájomnej zmluvy bude mať majiteľ apartmánu právo na bezplatný majiteľský pobyt v trvaní 14 dní v priebehu kalendárneho roka počas trvania Nájomnej zmluvy. Majiteľ bude mať zľavu 10% na vstup do aquaparku GINO Paradise Tbilisi a na ubytovanie v hoteloch GINO Wellness Rabath (GE) , Hotel GINO Wellness Mtskheta (GE) a hoteli Park Palace Orlové **** (SK).
