Вид на Тбилисское море, пляж и горы в пределах досягаемости. Слышали ли вы о Маленькой Словакии в Грузии?
Компания GINO Holding a.s., стоящая за успешными словацкими проектами, такими как аквапарк в Бешенёве или особняк в Орлово, предлагает уникальное предложение инвестиционных квартир в Тбилиси, Грузия. Здесь растет элитный район, сочетающий в себе жилую жизнь с возможностью отдыха в двух шагах от центра города. Виктор Чумаков, руководитель проекта компании, рассказывает о преимуществах инвестирования в Тбилисский бульвар - Маленькая Словакия ГИНО Холдинг а.с..
Вы были первыми, кто привнес концепцию инвестиционных апартаментов в отель AKVAMARIN в Бешеневой. Как тогда отреагировали на это клиенты и как они относятся к такой инвестиции сегодня?
Бешенёва – феномен в Словакии. Основатель компании Нодари Гиоргадзе построил самый известный в Словакии комплекс отдыха и релаксации с аквапарком из родника, вокруг которого собралось несколько местных жителей. Он предлагает посетителям отдых, развлечения и лечение, поэтому интерес к продаже квартир возник с самого начала. Люди с энтузиазмом приняли возможность инвестиций с выгодной оценкой и, кроме того, с возможностью бесплатно пользоваться своей квартирой до тридцати дней в году.
Почему такая инвестиция выгодна и почему клиентам следует вкладывать свой инвестиционный капитал в эту недвижимость?
Сравните это, например, с инвестированием в ценные бумаги, которые часто приносят такой же доход. Бонус, который получают клиенты при инвестировании в инвестиционную квартиру, заключается в том, что в конце дня они получат основную сумму с заранее оговоренными процентами, и помимо этих процентов им останется еще и недвижимость, стоимость которой будет не будет сокращаться за счет инфляции. Более того, если объект расположен в привлекательном и уникальном месте, каким, безусловно, является отель «Аквамарин», с годами его стоимость будет еще больше возрастать.
Заинтересованы ли словаки также в инвестициях в недвижимость за рубежом? Было ли это одной из причин, почему вы решили построить проект «Тбилисский бульвар – Маленькая Словакия»?
Мы опирались на имя компании и бренд GINO, который мы строили годами и который имеет хорошую репутацию не только в Словакии. Наша клиентура не только из Словакии, но и из-за реки Моравы. Мы «отличились» в Бешеневой: сначала построили уникальный аквапарк с проживанием, где полностью использовали потенциал пространства, а позже, во время карантина, единственные в регионе завершили строительство отель на 235 инвестиционных апартаментов, расположенный непосредственно на территории аквапарка. Доверие наших клиентов углубилось, и многие из них теперь продолжают работать с нами и в Тбилиси.
Название «Маленькая Словакия» уже относится к нашей стране, проект строит словацкая компания со словацкими поставщиками. Почему вы решили пойти по этому пути и не использовать местные компании?
Я скажу это словами генерального директора компании доктора Нодари Гиоргадзе, который говорит, что, будучи грузином, он привез часть Грузии в Словакию. Три гостиницы в Бешенёве названы в честь его внуков, и он даже жил в Бешенёве со всей семьёй во время строительства и оставил здесь своё сердце. Как он сам говорит, он об этом не жалеет, ведь это был прекрасный этап его жизни. Теперь пришло время ему, как словаку, привести часть Словакии в состав Грузии, и именно поэтому он хочет построить проект под названием «Маленькая Словакия».
С самого начала холдинг GINO установил философию, согласно которой каждый инвестор является также нашим партнером.
Виктор Чумаков
Можем ли мы сказать, что ваши потенциальные инвесторы будут чувствовать себя с вами как дома?
С самого начала наша компания установила философию, согласно которой каждый из наших инвесторов также является нашим партнером. Как и проекты в Словакии, мы строим Тбилисский бульвар – Маленькая Словакия вместе с нашими партнерами. Они вкладывают средства в проект вместе с нами, мы в свою очередь привносим свои знания, ноу-хау, а также богатый опыт, накопленный за годы работы. Мы убеждены, что только вместе мы сможем добиться великих дел, только вместе мы сможем спустя годы посмотреть друг другу в глаза, пожать друг другу руки и сказать, что мы успешно прошли большой путь.
Как сейчас продвигается строительство объекта и какие у вас планы на ближайшее будущее?
В 2014 году мы построили копию аквапарка Бешенёв возле «Тбилисского моря». 2023 год был в духе открытия отеля GINO Seaside Тбилиси *****, это здание на 218 инвестиционных квартир, которое находится прямо на территории аквапарка. Сегодня мы продолжаем строить проект на этой земле и находимся в начале строительства, где в течение семи лет на 30 гектарах вырастет элитный жилой комплекс, который станет новым элитным районом Тбилиси, расположенным в нескольких километров от исторического центра. На закрытом и охраняемом курорте найдут постоянное жилье 3 человек, также будет гостиница, офисное здание с большим конгресс-холлом, школа, детский сад, поликлиника, аутлет, спортивные площадки. Доминантой станет большая набережная на берегу Тбилисского моря, вдоль которой разместятся кафе, рестораны и магазины. Мы также намерены сделать этот проект свободным от автомобилей, чтобы у них не было возможности парковаться прямо возле зданий. Однако само собой разумеется, что на территории комплекса будет построен гараж, причем в каждом здании будет свой подземный гараж.
Что получит клиент, если решит инвестировать в ваш грузинский проект?
Мы предлагаем клиентам фиксированный доход, выплачиваемый ежеквартально, и десятилетнюю аренду. Поскольку никто не уверен, что произойдет через десять лет, и мы хотим, чтобы будущий владелец не беспокоился о своих инвестициях, мы предлагаем будущим владельцам возможность обратного выкупа после окончания аренды в размере 130-140% от суммы вложений. стоимость покупки квартиры.
Наши клиенты также имеют возможность 14-дневного проживания собственника, а это значит, что они не платят за проживание в эти дни. Кроме того, они получат 50-процентную скидку на вход в аквапарк GINO Paradise. Выгода в том, что этим пребыванием они смогут воспользоваться уже во время строительства собственной квартиры с возможностью проживания в отеле GINO Seaside Тбилиси *****, расположенном всего в нескольких метрах от Тбилисского моря прямо в районе г. аквапарк.
Какую прибыль могут ожидать клиенты от своих инвестиций?
Доходность, как и погашение, зависит в основном от выбранной программы. Конкретно речь идет о доходности от 6 до 7 процентов в год. У клиентов также есть немедленный возврат, который мы выплачиваем после подписания договора о будущей покупке в размере 2-3 процентов в год. Во время строительства недвижимость приносит деньги клиенту.
Как работает весь процесс? Возможно ли инвестору получить квартиру, не посещая бульвар Тбилиси – Маленькая Словакия?
Мы открыты к любому сотрудничеству и, конечно, клиенты также могут купить квартиру в нашем проекте напрямую из Словакии. Мы рады приветствовать каждого потенциального клиента в нашем офисе, где с помощью виртуального тура представим ему проект.
Однако мы рекомендуем сразу посетить Тбилисский бульвар – Маленькая Словакия, благодаря чему они будут иметь лучшее представление о проекте. Всем, кто приобрел у нас квартиру, уже во время строительства проекта мы предлагаем бесплатное проживание в отеле GINO Seaside Тбилиси***** в рамках проживания владельца, который находится всего в нескольких метрах от самого здания. В течение семи дней клиенты смогут лучше ознакомиться не только с проектом, но и насладиться отдыхом в аквапарке и познакомиться с красотой города Тбилиси и его более чем полуторатысячной историей. Всю информацию можно найти на нашем сайте www.ginoparadise.sk.