13 февраля 2025 г. в 8:39
Президент холдинга «Джино» На протяжении многих лет Нодар Гиоргадзе курирует развитие одного из важнейших центров отдыха в Тбилиси — Тбилисского взморья. Создав один из лучших аквапарков в Европе, он поставил перед собой цель реализовать уникальный приморский городской проект. Тбилисский бульвар, стоимость которого составляет 250 миллионов евро.
Разместила Анина Тепнадзе
Компания Gino Holding на протяжении многих лет реализует множество успешных проектов. Какова история компании? Какой путь вы прошли, прежде чем создать его?
Деятельность холдинга Gino в Грузии начинается в 2012 году, когда я создал первый аквапарк Джино в Грузии. Этот проект стал для меня новым вызовом и опытом. Моя прошлая жизнь не была связана с предпринимательской деятельностью, половину своей жизни я провел на государственной службе. Я физик, юрист, доктор экономических наук, в разное время работал в системе МВД и на государственных должностях. Был исполняющим обязанности первого министра независимой Грузии, депутатом парламента Грузии, главным военным советником президента. Я также был постоянным представителем Грузии в европейских структурах ООН. Я горжусь тем, что первым поднял флаг Грузии. в НАТО. Вы также были делегатом Всемирной организации ветеранов войны в странах Центральной и Восточной Европы. С 2016 года я являюсь почетным консулом Грузии в Словацкой Республике. Поэтому, когда я решил открыть свой бизнес, все были поражены, но в возрасте 50 лет я понял, что сейчас, или сейчас, или никогда, пришло время мне перенести свой жизненный опыт и знания в собственный бизнес.
Я не случайно выбрал Тбилисское море. По сравнению с центром города это менее посещаемая зона, что способствует поддержанию приятной и чистой среды — здесь уникальная природа, виды, лесопарк и, самое главное, море. Следует отметить, что еще в Советском Союзе проводились исследования, где были лучшие климатические условия в области реабилитации и лечения сердечно-сосудистых заболеваний, можно себе представить, что это были Байкал, Боярск и территория Тбилисского моря. Уровень Тбилисского моря способствует формированию влажного климата, что полезно для больных с заболеваниями органов дыхания и сердечно-сосудистой системы. Поэтому в 1988-1989 годах было принято решение о строительстве здесь международного реабилитационно-лечебного центра. Проект провалился, но микроклимат никуда не делся.
Моя идея была создать в этом месте аквапарк, сделать Тбилисское море по-настоящему неизведанным климатическим курортом. В настоящее время это Аквапарк Джино Входит в десятку лучших аквапарков Европы — занимает площадь в 10 гектаров и объединяет 16 открытых и крытых бассейнов, разнообразное джакузи, до 10 различных ледовых коньков и различные аттракционы.
Аквапарк Джино он позиционируется не как сезонное развлекательное заведение, а как центр досуга и отдыха. Каковы основные элементы, которые привели к успеху проекта?
Аквапарк Джино лучшее место для семейного отдыха и развлечений в любое время года. Имеются места как для детей, так и для взрослых. Gino Spa и оздоровительный центр Он объединяет 9 различных видов саун и предлагает посетителям широкий спектр массажных процедур. Пятизвездочный отель начнет работу в 2023 году Джино Сисайд рядом с аквапарк, включающий 218 инвестиционных апартаментов.
Помимо комфортабельных номеров в отеле есть ресторан, бар, конференц-залы и бассейн.
В результате многолетней работы в этом направлении нами принят генеральный план развития, который строго регламентирован и предусматривает только малоинтенсивную застройку, что изначально исключает стихийное и непоследовательное строительство и способствует созданию экологически чистого и упорядоченного городского пространства. Джино Холдинг уже инвестировала 45 миллионов евро в строительство и развитие аквапарка, и эта цифра увеличивается с каждым годом. Гостиница Cino Siside в Тбилиси уже инвестировал до 20 миллионов евро.
Мы планируем проекты на следующий день, строим на завтра и живем сегодняшним днем. Наши проекты не только отвечают требованиям современности, но и задают стандарты будущего, основанные на лучшем мировом опыте. Мы создаем проекты для людей, которые получат от каждого из них разные современные условия жизни.
Кажется, ваш новый проект тоже Тбилисский бульвар является частью общая картина развития района Тбилисского моря. Что вы можете рассказать об этом проекте?
Жители разных районов Тбилиси сегодня сталкиваются со многими городскими проблемами: Загрязненный воздух, постоянные пробки, внезапно изменившиеся взгляды, кардинально отличающиеся от мнения на момент покупки, отсутствие спортивных и детских развлекательных площадок, отсутствие зелени и соответствующей инфраструктуры. Учитывая все это, мы посчитали необходимым создание современных, экологически гармоничных жилых пространств, таких как «Тбилисский бульвар». Это будет единственный многофункциональный жилой комплекс в Тбилиси, предлагающий покупателям близость к морю. Панорамный вид на Тбилисское море имеет не только эстетическую ценность, но и является важным элементом создания качественной среды проживания. Поэтому долгосрочное и стратегическое городское планирование должно включать сохранение этих видов и модель городского развития, находящуюся в равновесии с природной средой. Сосуществование, устойчивая инфраструктура и комфорт жителей.
Проект предусматривает обустройство уникальной береговой линии, где будет организован прогулочный променад. Моей мечтой было иметь подобный бульвар в Тбилиси. Это береговая линия площадью около 8 квадратных метров, где люди могут гулять, отдыхать, развлекаться и проводить время со своими близкими. Исходя из всего этого, могу с уверенностью сказать, что подобного проекта не существует не только в Тбилиси, но и в регионе.
Каким будет распорядок дня и образ жизни жителей Тбилисского бульвара?
Вместе с членами моей команды мы считаем, что не следует делить жизнь на плохие и хорошие части. Вот почему мы создаем места, где активные, полезные, веселые и познавательные занятия естественным образом вписываются в повседневную жизнь человека. Я верю и хочу убедить других, что можно совмещать приятное с полезным. Более того, такое присутствие на «Тбилисском бульваре» станут частью повседневной жизни и кардинально изменят образ жизни современных людей.
Мы делаем все это для того, чтобы мир стал неотъемлемой частью повседневной жизни для тех, кто здесь живет, – чтобы привезти отсюда позитивный настрой и распространить его в городе или в различных социальных кругах. Это важно, Тор, как сказал один мудрец, деньги — ничто, деньги — бумага, если они не действуют. Деньги в действии — это уже не просто бумага.
Проект предполагает сочетание жилой, коммерческой, офисной и гостиничной инфраструктуры. Как вы планируете интегрировать эти компоненты?
Следует отметить, что Тбилисский бульвар с общим объемом инвестиций 250 миллионов это крупнейший проект в портфеле текущих проектов Джино Холдинг. Это практически курорт в городе, трансформирующий феномен жизни на берегу моря из краткосрочного отпуска в повседневный комфорт. Это будет экогород в черте города площадью 30 гектаров, все компоненты которого учитывают современные зеленые подходы. Например, большинство зданий будут оснащены солнечными электропанелями, что значительно сократит счета за электроэнергию, будет высажено 3000 деревьев уникального сорта, обустроена подземная парковка, передвигаться по территории можно будет только на электромобилях и т. д.
Проект объединит в одном пространстве жилую, коммерческую, офисную и гостиничную инфраструктуру. Там будет торговый центр, 5-звездочный отель Отель Джино Сисайд Тбилиси, два независимых отеля/апарт-отеля, отель бульвар, бизнес-центр с рабочими помещениями и офисами, поликлиники, рестораны, кафе, школа, сад, отдельное здание на 1000 машиномест для парковки, реабилитационно-оздоровительный центр и т. д., конечно же, мы предусмотрим места для активного отдыха: скверы, корты, велодорожки и тренажерные залы. Подобная инфраструктура и услуги направлены на мир, чувство безопасности и исключительности, повышение стоимости недвижимости и улучшение качества жизни.
Кто ваши партнеры в этом масштабном проекте?
Участвовал в проекте на Тбилисском бульваре Центральный банк Грузии, который финансирует одну часть проекта, жилую зону, а другую часть финансирует Словацкий государственный банк Эксим Банк совместно со словацким инвестором. Что касается других партнеров, то инфраструктурный блок ведет активные переговоры с ведущими мировыми брендами, а также школами и детскими садами с высокой репутацией. Согласно плану развития, все эти элементы в единстве создадут пространство, где повседневная жизнь людей будет приятной, комфортной и продуктивной. Когда я думал о развитии этого района, отправной точкой всегда было удовлетворение потребностей человека и улучшение его жизни. Я буду рад, если все получится.
Словакия занимает особое место в вашей жизни, и наряду с Грузией вы являетесь гражданином этой страны. Что бы вы сказали о Словакии и ее деловых институтах?
Моя жизнь и бизнес-деятельность в Словакии начались в 2003 году. Я очень благодарен Словакии, потому что это страна, где я смог реализовать свои бизнес-идеи, создать важные проекты и принести пользу обществу. Моя коммерческая деятельность в Словакии охватывает туризм, энергетику и сельское хозяйство. Холдинговая компания реализовала ряд значимых проектов, среди которых: Джино Paradise Бешенёва — Термальный аквапарк, который является одним из самых известных комплексов отдыха в Центральной и Восточной Европе и ежегодно посещается более 600 000 человек. Помимо бизнеса я активно участвую в благотворительной деятельности. На сегодняшний день я инвестировал 130 миллионов евро в Словакию и 120 миллионов евро в Грузию. В течение следующих 5 лет в проекты, запланированные и реализуемые в обеих странах, будет инвестировано более 300 млн евро.
Какие критерии вы используете при отборе проектов?
Джино Холдинг реализует различные проекты в Грузии и Словакии: помимо аквапарка, о котором мы уже упоминали, у нас есть гостинично-оздоровительный центр в историческом городе Мцхета Gino Wellness Mtskheta, бутик-отель и оздоровительный центр в Ахалцихе, на территории крепости Рабат XI. века Hotel Gino Wellness Rabath, Hotel Gino Sunrise Batumi в Аджарии, Батуми, пятизвездочный многофункциональный гостиничный комплекс в центре Тбилиси Gino Grand Hotel Melikishvili и т. д. Я отделюсь от проектов в Словакии.
Gino Park Palace Hotel — бутик-отель и ресторан в Орлово, расположенный во дворце XVI века, который дважды был удостоен европейской награды «Лучший исторический дворец бракосочетаний». В отеле есть кафе, лобби-бар, атриум, ресторан, оздоровительный и фитнес-центр, часовня в стиле барокко, свадебный павильон и исторический английский лесопарк площадью 16 акров. У нас также есть солнечные электростанции в Словакии, которые мы организовали в 6,5-2010 годах.
Это неполный список проектов, которые я реализую в Грузии и Словакии со своей командой, общая стоимость инвестиций которых на сегодняшний день составляет 250 миллионов евро. Это число увеличивается с каждым годом по мере развития проектов и появления новых разработок. Традиционно инвестор всегда старается получить максимально возможную прибыль при минимально возможных затратах. Я всегда стараюсь возвращать прибыль в бизнес и реинвестировать ее. Я смотрю на все проекты таким образом: насколько они принесут пользу людям и стране. Вот почему мне говорят, что я эмоциональный инвестор.
Основные направления инвестиций Джино Холдингс являются туризм, сфера развлечений и возобновляемая энергетика. Какие инновации вы планируете в этих областях?
Среди текущих проектов очень важным является гостиница с инвестиционной стоимостью 22 миллиона долларов в Тбилиси, на улице Меликишвили. По многим причинам (местоположение, историческое здание) это был один из сложных проектов. Я рад, что мы уже вышли в финал и закончим этим летом. Джино Гранде Это будет 5-звездочный отель с оздоровительным спа-центром, фитнес-центром, баром на 0 этаже и всеми необходимыми услугами, включая подземную парковку на 79 машиномест. Мы договорились об управлении отелем с несколькими международными брендами.
Мы планируем еще один проект в Бакуриани – это будет 5-звездочный бутик-отель, главным преимуществом которого станут геотермальные бассейны. Единственное место в Бакуриани, где выходят геотермальные воды, и наш отель построен именно там. Я считаю, что отдых в бассейне с геотермальной водой после катания на лыжах станет для отдыхающих очень приятным опытом.
Мы продолжаем развивать аквапарк — планируется накрыть самый большой бассейн для керлинга, что увеличит полезную площадь помещения на 3000 м² в зимний сезон. Это позволит нам принимать одновременно 2500 посетителей в зимний сезон и увеличить количество посетителей до 5000 человек летом.
После Словакии мы также рассматриваем возможность инвестирования в грузинский энергетический сектор и строительство солнечной электростанции мощностью 50 МВт в Гардабани. Общий объем инвестиций составляет 28 миллионов евро, из которых 3,5 миллиона евро уже инвестировано. Инвестиционная деятельность Gino Holding в энергетическом секторе будет расти и дальше. В этой связи большое значение имеет проект подводного кабеля в Черном море, реализация которого увеличит колоссальный энергетический потенциал Грузии.